砖混结构是国内存量老旧住宅的主流建筑形式，其加固技术按补强逻辑可分为直接加固、间接加固两大核心类别，覆盖墙体、地基基础、梁板构件、砖柱等全部位的病害补强场景，可针对性解决不同程度的结构性能衰减问题。

　　一、直接加固法(针对性补强单墙承载力)

　　‌普通水泥砂浆面层加固法‌：在墙体单侧或双侧涂抹M10-M15高强度水泥砂浆，形成组合受力截面提升墙体抗压、抗剪能力，适配墙体表面风化、原砂浆强度低于M5、裂缝宽度小于0.3mm的轻度病害承重墙。施工时先清理墙面、灌缝封堵原有裂缝，洒水湿润墙体后可选择性铺设钢筋网片，分2-3层抹压砂浆，每层厚度控制在5-10mm，每层初凝后保湿养护不少于7天，工艺成本低、对室内空间占用极小，仅适用于轻度病害墙体。

　　‌钢筋网水泥砂浆面层加固法‌：在砂浆面层内布设φ4-φ8双向钢筋网片，网格间距150-200mm，利用钢筋的抗拉性能弥补砖混材料抗拉性能弱的先天缺陷，适配原砂浆强度低于M3、裂缝宽度0.3-0.5mm、需提升墙体抗侧移能力的抗震升级场景。施工中钢筋网通过膨胀螺栓或穿墙拉结筋与原墙可靠固定，拉结筋间距≤600mm，砂浆保护层厚度≥15mm避免钢筋锈蚀，整体养护周期不少于14天，加固效果显著，同步兼顾抗压与抗剪性能提升。

　　二、间接加固法(提升建筑整体稳定性)

　　‌增设构造柱加固法‌：在墙体转角、纵横墙交接处、门洞两侧新增钢筋混凝土构造柱，常规截面为240mm×240mm或240mm×370mm，配置4根φ12-φ16纵筋、φ6@200箍筋，通过φ6通长拉结筋与墙体连接，拉结筋沿墙高间距500-600mm，伸入墙体长度≥1000mm，形成“约束框架-墙体”协同受力体系，专门适配原建筑构造柱缺失、数量不足的老旧砖混房屋。

　　‌增设抗震墙加固法‌：新增砌体抗震墙或钢筋混凝土抗震墙，优先选用与原墙体同属性的建材保障受力协同，适配房屋综合抗震能力不达标、抗震横墙间距超出规范限值的场景。施工时砌筑砂浆强度比原墙体实际强度高一级，新增砌体抗震墙厚度不小于190mm，墙体内设置现浇带或钢筋网片补强，配套独立基础，基础埋深与周边原有抗震墙保持一致，宽度不小于计算值的1.15倍。

　　三、其他专项加固工艺

　　‌钢筋混凝土板墙加固法‌：在砖墙单侧或双侧浇筑/喷射钢筋混凝土面层，大幅提升墙体抗震承载力，适配墙体承载力缺口大、抗侧移能力严重不足的场景。加固板墙自下而上连续贯通布设，配套独立基础，板墙基础埋深与原墙体基础保持一致，底层室外地面以下的板墙适当加厚，提升长期耐久性。

　　‌外包钢加固法‌：采用钢板包裹墙体关键受力部位，通过对穿螺栓间隔拉结固定，形成型钢-砖组合构造柱或圈梁，适配墙体承载力不足、空间受限的补强场景。施工时向型钢与墙体的缝隙内灌注结构胶填充密实，外层抹压水泥砂浆做防腐防火防护，安装速度快，整体坚固耐用，材料综合成本偏高，需由专业队伍施工。

　　四、地基基础专项加固

　　加大基础底面积法：通过混凝土套或钢筋混凝土套拓宽原有基础受力面积，适配既有建筑地基承载力不足、基础截面尺寸偏小的工况;基础补强注浆法通过压力注浆填充基础内部裂缝，提升基础整体性，适配不均匀沉降、冻胀引发的基础裂损病害;锚杆静压桩法依托建筑自重反力压桩，适配淤泥、黏土、人工填土等软土地基加固与纠倾项目;树根桩法采用压浆灌注桩加固深层土体，适配各类复杂土层的地基补强与纠偏作业。

　　五、梁板与砖柱构件加固

　　混凝土梁正截面补强可按需选用粘钢加固、受拉区增筋加固、简支梁受拉区粘贴碳纤维片材加固，针对性提升梁体正截面抗弯承载力;混凝土楼屋面楼板可采用受拉区粘钢、粘贴碳纤维片材提升受弯承载力，新开洞场景配套粘钢、碳纤维补强、增设型钢梁调整传力路径，保障开洞后楼板受力安全;砖柱承载力不足时，优先选用混凝土围套加固提升抗弯抗剪性能，截面尺寸受限时选用外包钢加固法，在不增大柱截面的前提下大幅提升构件抗弯承载力。

　　六、核心施工管控要点

　　所有加固作业实施前必须完成房屋结构安全性鉴定，精准区分结构性损伤与非结构性损伤，避免盲目施工;施工全程做好防腐防火管控，外包钢等金属构件加固完成后必须配套水泥砂浆防护层;不同工艺严格执行对应养护要求，普通水泥砂浆面层养护不少于7天，钢筋网水泥砂浆面层养护不少于14天，保障加固材料强度正常发展。